1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
中野区
106.5万円/㎡
前年比+1.8%
レクセルマンション笹塚
東京都中野区南台五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩9分
2004年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
9,393万円
116.8万円/㎡
4,958
7,915
10,871
13,828
AI査定結果
推定相場価格
9,393万円
116.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,915万円〜10,871万円
98.4万円/㎡〜135.2万円/㎡
推定賃料
24.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月27日
レクセルマンション笹塚
9,498万円（118.1万円/㎡）/ 4階 / 80.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は120.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 9,498万円 | 118.1万円 | 4階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/12 | 9,598万円 | 119.4万円 | 4階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 9,798万円 | 121.9万円 | 4階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/15 | 8,480万円 | 115.3万円 | 5階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/21 | 9,980万円 | 124.1万円 | 4階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 8,980万円 | 122.1万円 | 5階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 9,080万円 | 123.5万円 | 5階 | 73.54㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は95.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | レクセルマンション笹塚 中野区南台五丁目 | 方南町駅9分 | 9,498万円 | 118.1万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/03 | セザール第3鷺ノ宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅7分 | 6,680万円 | 90.8万円 | 73.57㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/21 | 白鷺パークハウス 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 7,680万円 | 89.8万円 | 85.54㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/16 | コンファーレ白鷺 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 6,490万円 | 91.5万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/11 | フラッツ鷺ノ宮 中野区鷺宮三丁目 | 都立家政駅4分 | 7,680万円 | 97.7万円 | 78.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/03 | クリオ都立家政壱番館 中野区鷺宮三丁目 | 都立家政駅1分 | 5,780万円 | 93.9万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/19 | ダイアパレス高円寺 中野区大和町四丁目 | 高円寺駅14分 | 6,980万円 | 102.3万円 | 68.22㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/28 | アムス野方 中野区野方三丁目 | 野方駅3分 | 5,990万円 | 97.6万円 | 61.35㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ランドール高円寺 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅8分 | 7,180万円 | 103.2万円 | 69.6㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、中野区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.1万円）は中野区の平均と比較して10.9%割高です。
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2000年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
中野パークハウス
東京都中野区中野二丁目
中央線 / 中野駅 徒歩 3分
1971年築 / 12階建 / 30戸 / SRC造